近期，万达地产重金结构康养财产，以13.4亿元拿下广州黄埔长岭居出让的医疗用地，占地面积达13.3252万平方米，用地规模触及三个计划地块，包罗医疗卫生、交通场站、贸易用地兼容其他办事举措措施等。据相识，该地是较着的定向摘牌，竞患上人于设置装备摆设上需以医疗以及康养工程为主。此外，其他房地产、旅店等也陆续于养老范畴 卡位 ，部门旅店举行装备举措措施上的改造，于洗手间增添扶手、智能马桶等适老产物。行业成长牵一发而动全身，作为与地产、旅店装备慎密接洽的卫浴产物，也将迎来 银发经济 的蓝海市场。

据国度统计局此前发布的数据显示，2018年底，中海内地总人口约为13.9亿人，此中65周岁及以上人口约为1.66亿人，占总人口的11.9%。还有天下中老年网的查询拜访显示，估计到2030年，中国老年康养财产市场消费需求将到达20万亿元摆布。而中国老龄科学研究中央曾经经做出的一个测算指出，2050年中国老龄财产产值将冲破100万亿元，届时将占海内出产总值(GDP)的三分之一以上。可见，市场蓝海已经充实闪现， 银发经济 海潮正于到来。

2011-2018年我国65岁及以上人口统计

(来历：国度统计局，华经财产研究院)

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除了了市场需求的增长，政策同样成为要害一环。2019年1月3日，平易近政部修改的《中华人平易近共以及国老年人权益保障法》暗示，各级平易近政部分再也不受理养老机构设立许可申请，也不患上再实行许可或者者以其他名目变相审批。象征着， 养老机构设立许可 这只曾经把不少平易近办养老机构挡于门外的 拦路虎 ，将被完全打扫。此外，天然资源部也在6月20日草拟了《关在增强计划以及用地保障促成养老办事成长的定见(征求定见稿)》，暗示切实保障养老办事举措措施用地需求，依法保障非营利性养老机构使用划拨或者作价出资地盘。

这些年，不少行业逐渐嗅到养老市场这块肥肉，地产、安全、医疗、康护、器械、互联网、年夜康健等财产链相干企业接踵想要分患上一杯羹。以地产行业为例，朗诗绿色集团有限公司牵手日本SHIP集团就养老办事、不动产范畴睁开互助。而合生创展经由过程收购工程公司，拟成长一个以养老为主题的室第产物。

除了此以外，旅店集团也于加快转型康养。北京首旅旅店(集团)株式会社投资的养老品牌社区工程正式启动，开端造成将旅店改形成养老公寓的收集。凯悦旅店集团收购纽约摄生及度假品牌Miraval和全世界糊口体式格局旅店治理集团TwoRoadsHospitality，为摄生投下了 年夜资本 。洲际旅店集团以3亿美元收购了摄生度假旅店集团六善(SixSenses)，将于2020年新开12家摄生目的地旅店。

需要留意的是，地产、旅店于养老财产动作几次，必将会激发连锁效应，如与地产、旅店紧密亲密相干的卫浴家居行业。近几年，卫浴行业于适老化产物研发上虽未有年夜动作，但已经有海内外部门卫企意想到市场的更替，这波竞争实则明潮暗涌。

咱们的邻国日本，作为开始步入老龄化的国度代表，于应答老年人口问题上已经轻车熟路，于福利、保障政策和养老财产上都取患上骄人的成就。就今朝的卫浴行业，日本品牌对于在适老化产物的研究也始终领先在世界，如TOTO针对于老年人以及养老机构推出的适老化新品，极年夜地富厚了适老产物的声势。

于中国国际养老、辅具及痊愈医疗展览会上，TOTO推出针对于老年人养护非凡需求的一系列 福祉产物 ，重点展出起落式座便辅助器、温水冲刷电子坐便盖卫洗丽和其它各类辅助性的产物，完全解决老年人如厕与沐浴的坚苦问题。

此中， 卫洗丽坐便盖最受日本白叟家的喜爱，帮忙白叟完成便后清洁，搭配使用起落式座便辅助器和TOTO专业的双柄坐便器扶手，防止了步履未便群体照顾护士历程的难堪，为老年人提供极年夜的糊口便当。

此外，一样于适老卫浴研究范畴收成颇丰的，另有欧洲各个国度，以瑞典Robotics Care公司为例，该公司发现的Poseidon主动淋浴房曾经荡起适老产物设计的波纹。

Poseidon的出格的地方于在内置一个可主动紧缩的椅子，人一坐上，即可被缓缓送至淋浴房。而淋浴房内配备了10个淋浴头，可以从差别的角度、差别力度冲洗身体。洗漱终了，椅子会主动将职员送出回落，降低人们于湿滑的淋浴房摔倒的危害。当今，Poseidon淋浴房已经于瑞典的养老院使用，利便了多量步履未便的白叟，节约了养老院辅助职员的事情时间。

除了了企业自立研发适老产物外，外洋卫浴打造商还经由过程收购等体式格局填补老年人市场的空缺。如英国洗浴辅助产物打造商Assisticare于近日收购水疗装备商Ei Whirlpools and Spas Ltd.，用在弥补照顾护士市场的空缺。

最近几年海内不少卫浴企业也于向这方面发力，呈现了部门专业出产适老化卫浴配件产物的企业。如厦门的纬图卫浴专门为年夜品牌提供适老卫浴配件产物。

与此同时，传统卫浴企业也逐渐摸底老年人市场，陆续研发适老化产物。例如恒洁于第十三届中国国际养老、辅具及痊愈医疗展览会(CHINA AID)展出的双Q智能坐便器，就显示了它于关爱白叟上的不凡体现 使用坐便时，只有靠近感到区，盖板就会主动打开，省去白叟以及妊妇哈腰触碰操作的未便；欧路莎于上海厨卫展时期展出专属家有白叟的卫浴套间，将智能马桶插手起落功效，于洗漱浴室台面专门留出轮椅空间，另给步入式浴缸设计了U型门，可以或许让白叟轻松进出泡澡；而浪鲸推出 开门式推拿浴缸 ，简略单纯开门装配减缓白叟抬脚的未便的地方，充实思量白叟保险性以及便捷性的非凡需求。

(资料图)

今朝来看，我国适老化产物市场逐渐打开，但较之外洋，海内企业对于在此类产物的存眷度以及研发仍然不敷。市场上专门针对于老年人的卫浴产物百里挑一，做患上好的商家也仅能把产物大略分类。于卫浴行业，老年人的专属需求与成年人的并没有太年夜的区分，正常只是于恬静度、保险性上才有区别。外加适老化产物于设计以及功效上非凡处置惩罚，产物价格也相对于较高，但大都白叟承袭勤俭节省的优质传统，于产物采办需求上年夜打扣头，产物的经济效益孕育发生迟缓。

是以，一些企业对于适老产物当作 非支流 ，或者持不雅望立场，或者只做一个系列来试探市场行情，形成老年人卫浴的市场空缺迟迟未填补的征象。但不成否定的是，社会老龄化是势必到来的时代，其潜于的市场一定会激发行业的伟大厘革。（原标题： 万达、凯悦、洲际集团、朗诗绿色集团重金结构万亿养老市场 ）